Заступниця директора департаменту природних ресурсів та будівництва, в .о керівниці міського Управління держконтролю за використанням і охороною земель Швейцарія проінвентаризувала 100% (sic!) своєї території. Інвентаризацію проводили за допомогою аналізу більш ніж чотирьох мільйона вибіркових точок, розташованих через кожні 100 метрів по всій країні.

А дані швейцарці оновлюють циклічно кожні 3-6 років за допомогою аерофотознімків Федерального відомства топографії (swisstopо). Швейцарський приклад землегосподарювання мене особисто надихає. Це відповідально та по- господарськи – і дуже по-європейськи!

Інвентаризація земель є важливою принциповою ознакою спроможності та суб’єктності громади, оскільки дозволяє забезпечити ефективне управління земельними ресурсами, захистити їх від неправомірного використання та збільшити надходження до місцевого бюджету.

Ось основні причини та переваги, які громада отримує від проведення інвентаризації земель: • Захист від незаконної забудови та самозахоплень: Інвентаризація дозволяє точно визначити межі парків, скверів, заводів, громадських просторів, інших територій, що знаходяться під охороною, унеможливлюючи їх незаконну забудову. Вона також допомагає виявляти випадки самовільного зайняття земельних ділянок, що дозволяє громаді вчасно реагувати та повертати ці землі у свою власність, і зрештою стягувати втрати до бюджету.

• Контроль за земельними активами: Інвентаризація дає можливість наповнити Єдиний реєстр речових прав земельними активами громади. Це забезпечує актуальність та достовірність даних про власність на землю, що є ключовим для правового захисту майна громади. • Збільшення надходжень до бюджету.

• Виявлення несформованих ділянок: Однією з найважливіших складових інвентаризації є виявлення несформованих земельних ділянок під об'єктами нерухомого майна. Ці ділянки часто використовуються без сплати орендної плати. Ініціюючи їх формування та присвоєння кадастрових номерів, міська рада має можливість укладати договори оренди договори та забезпечити регулярні надходження до бюджету у вигляді орендних платежів.

• Повернення коштів за користування землями у вигляді безпідставно збережених коштів. З моменту формування земельних ділянок, земельна ділянка набуває рис обʼєкта нерухомості, відповідно виникає право стягувати платежі за користування землею. • Облік земель: Ведення належного обліку земель є запорукою контролю за їх використанням та, відповідно, за надходженнями по платі за землю, зокрема, земельного податку.

• Прозорість та ефективність управління: Чітке розуміння того, які землі належать громаді, як вони використовуються та який їхній статус, підвищує прозорість управління земельними ресурсами та дозволяє розробляти більш ефективні стратегії розвитку території. • Планування та розвиток: Точні дані про земельні ділянки є основою для ефективного містобудівного планування, залучення інвестицій та реалізації інфраструктурних проєктів.

Львів вже має досвід інвентаризації земель, провівши її у 1998–1999 роках. Тепер прийняття Програми здійснення заходів із землеустрою на території Львівської міської територіальної громади на 2025–2028 роки, що включає інвентаризацію земель, свідчить про розуміння важливості цього процесу для подальшого розвитку та добробуту нашої громади.

До речі, ми готуємо додаток – перелік земельних ділянок, щодо яких надається дозвіл на проведення інвентаризації земель. Так усе стане іще прозоріше. Живий приклад.

Продовжуємо інвентаризацію земель. Моніторинг виявив несформовані ділянки в районі вулиць Шевченка – Роксоляни. Раніше вони були в постійному користуванні заводу – тепер об’єкти нерухомості мають нових власників, які не дуже поспішають формувати комунальну земельну ділянку.

Інвентаризувавши ці землі, приблизно 30 га землі, місто чітко окреслить кордони цих земельних ділянок, ініціюватиме перед користувачами оформлення договорів оренди тощо. Ну а вільні земельні ділянки можна виставити на аукціон через систему Прозорро. А це означає – поповнимо бюджет, більше зробимо для наших захисників, закладемо основи добробуту для майбутнього Львова.

Титульна ілюстрація створена за допомогою AI Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter